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为何房屋质量问题频发

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(经济观察)为何房屋质量问题频发?

中新社北京7月23日电 (记者 庞无忌)在近期的央视“3·15”晚会上,万科、远洋、招商蛇口三家知名房企因精装房质量问题被点名曝光。

“民族传统奶制品需要不断创新、学习,让中国各地民众都能有好的口感。”蒙德是巴彦淖尔市乌拉特后旗“唐思阁奶食品手工坊”负责人,20日,在接受记者采访时如是表示。

另外,商品房预售制度,让新房交易不是“一手交钱一手交货”,而是付钱之后两三年后才能收房,这让延期交房、房屋质量等问题更容易出现。今年3月份,海南出台新政称,新出让土地建设的商品住房,实行现房销售制度。中原地产首席分析师张大伟指出,这可以倒逼开发商更关注质量。

其他诸如漏水、墙体渗水、电梯安全质量、货不对办等问题也存在。去年11月中旬,湖南长沙一商品房项目交房后,业主发现小区里的“人工湖”是用蓝色塑胶贴成的。

中国国家市场监督管理总局副局长孙梅君认为,内蒙古是中国乳业大省,拥有得天独厚的奶源基地和乳业发展的良好基础。民族传统乳业是内蒙古的特色产业,要结合实施乡村振兴战略,大力推进民族乳业规范发展、转型升级。(完)

特朗普在一场围绕有关重新开放学校的活动中称,现在已有超过13万美国人死于新冠病毒。“我认为我们本来可能会死250万或300万人。”他说,所以美国可能已经拯救了数十万人的生命。

高周转之外,各地限价政策也被视为房屋质量问题频发的导火线。

2017年,包芙蓉带领5户牧民成立了“巴尔虎塔拉畜牧业专业合作社”,租赁了2万亩草场,先后投入450余万元(人民币,下同),新建了800平方米的奶牛饲养棚圈、400平方米的奶制品加工厂房,成功注册了“巴尔虎塔拉”“巴尔虎额吉”等11个商标。

以一家龙头房企推行的“456模式”为例:拿地4个月开盘、5个月资金回笼、6个月资金再周转,如此快的建设速度,有的企业还希望进一步压缩,这难免会违背施工规律,导致质量问题。

去年8月份,在出现局地强降雨后,北京朝阳区东坝地区一栋楼发生局部外墙保温层脱落,脱落面积约600平方米,造成27辆机动车受损。2018年末,广东省中山市一在建楼盘停车场区域突发大面积坍塌,出现2000平方米大坑。近期扬州高邮一小区曝出从1楼到18楼,有50多户业主家中墙面出现裂缝,小区业主入住仅3年多。

广州万科尚城精装房被曝漏水漏成“水帘洞”,而远洋、招商蛇口联合开发的杭州春秋华庭则被指采用边验房、边收房、边维修的“强制收房”模式,后续又有业主陆续曝出地板发黑、卫生间渗水、煤气泄漏等一系列问题。因晚会曝光问题,广州万科次日被广东省消委会约谈。

用民族传统奶制品特色觅国内国际市场,是内蒙古官方在“奶业振兴”中的重要一环。

去年,中国消费者协会受理的消费者投诉中,涉及房屋及建材类的共有2.8万件,排名第六位。

“现在市场非常好,出现了供不应求的现象,如果货源充足,下一步可考虑打开国际市场。”包芙蓉如是表示。

一位业内专家指出,在调控限价之下,如果还按过去的成本建房子,开发商就没有多少利润了。于是,市场上乱象频出:有的房企通过捆绑车位、精装修等方式抬高利润空间,有的则通过给房子减配来降低成本,比如钢筋强度降一些、水泥标号次一些、石材改成刷油漆等等。这种“减配”外观并不容易看出来,但是往往一场大雨就让房子“原形毕露”。

尽管特朗普坚持重启,但随着各地疫情反弹,已有超过20个州宣布暂停重启计划。特朗普当日还称,他将向各州州长施加压力,要求他们在秋季重新开放学校,这一言论也遭到了美国全国教育协会的严厉批评。

当地时间7月7日,美国最大的教师工会——美国全国教育协会发表声明,严厉批评美国总统特朗普要求重开学校的做法。

值得一提的是,素有“皇家牧场”之称的锡林郭勒盟镶黄旗,近日,由当地奶制品企业生产的211块铸花奶酪块拼接组成的礼仪奶酪被记入上海“大世界基尼斯之最”,成为中国国内目前最大的礼仪奶酪,引发外界持续关注。

内蒙古自治区市场监督管理局局长白清元表示,内蒙古将挖掘民族奶食非遗文化,开展民族传统技艺保护研究,举办传统奶食制作技能比赛,推出一批传承人,扩大传统奶制品的美誉度、影响力。

据央视新闻,当地时间7月7日,美国总统特朗普表示,美国“不会关闭,永远不会关闭”,再次要求美国全面重新开放。

图为中国目前最大礼仪奶酪。牡丹 摄

内蒙古自治区政府表示,要深入挖掘民族传统奶制品产业发展潜力,要推动民族传统奶食品走向国内国际大市场。

包芙蓉的这一举动,也与内蒙古开启的“奶业振兴”一脉相承。

来自锡林郭勒盟官方的消息显示,拥有内蒙古四分之一天然大牧场的该盟,目前有民族传统奶制品生产加工销售企业和小作坊6800余家,从业5万余人,22种主要奶制品已销往国内外。

“目前我们的代理商有130多位,产品销售到全国各地。”蒙德介绍说,下一步,将在中国一线城市进行大力度地拓展。

专家认为,镶黄旗的这一举动,对于拓展当地民族传统奶制品知名度意义很大。

美国全国教育协会主席莉莉·埃斯科尔森·加西亚在声明中说:“现实是,当涉及到学生的福祉时,没有人应该听特朗普或德沃斯(美国教育部部长)的话。”

(每日经济新闻综合央视新闻、霍普金斯大学)

业内人士指出,即便是房企巨头、行业标杆,也无法摆脱房屋质量问题的维权纠纷。

作为巴彦淖尔市民族传统奶制品第三代传承人的他说:“为了把民族传统奶食品做好做精,我和家人曾到蒙古国考察学习蒙古族传统奶食品加工方法。目前,创新品种研发,产品种类已达30多种。”

房屋质量问题如何解决?多位业内专家指出,一方面相关部门要加强监管,严惩偷工减料等行为;另一方面,各种政策应该相互配合。比如:如果一个楼盘要限房价,那么在土地出让环节就应该对企业明确提出,以便其更好地平衡成本。同时,对地价、房价和成本应该有综合考量,因为在限房价的前提下,一旦地价高于某个水平,则房屋质量就会受到影响。(完)

特朗普当日表示,他将“向州长们施加压力”,要求他们在秋季重新开放学校。美国的学校基本归州和地方政府管理,目前,因为担心学生和教职工感染新冠病毒,教育界还难以就开学做出决定

图为包芙蓉谈民族传统奶制品。田伟 摄

20日,包芙蓉在接受中新网记者电话采访时说:“长大后,越来越眷恋那种传统味道,心中萌发了传承蒙古族传统奶制品加工制作技艺的想法。”

过去几十年,高周转发展模式(快速开工,快速施工、快速销售)让高负债经营的房企得以迅速回笼资金,保障现金流,避免出现偿债危机。其结果是房企规模迅速扩大,利润源源不断,但这样造出来的房屋质量却大打折扣。

为何房屋质量问题不断?内地房地产开发商普遍采用的“高周转模式”可能是房屋质量问题频发的根源之一。

包芙蓉说,截至目前,“巴尔虎塔拉畜牧业专业合作社”产品种类有20余种,主要采取口口相传、线上线下方式销往全国各地。

美国当地时间7月6日15时33分(确诊病例为2911888例,死亡病例为130101例)至7月7日15时33分期间(24小时),新增病例51356例,新增死亡病例712例。

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